八雲スカイハイツ

  • 東京都目黒区八雲三丁目

  • 東急東横線 / 都立大学駅 徒歩13分

  • 1974年築 / 4階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
6,980万円
114.1万円/㎡
相場
6,660万円
108.8万円/㎡
4,819
6,046
7,273
8,501
AI査定結果
推定相場価格
6,660万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,046万円〜7,273万円
98.8万円/㎡〜118.8万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
八雲スカイハイツ
6,980万円（114.1万円/㎡）/ 3階 / 61.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/256,980万円114.1万円3階 61.2㎡ 1LDK東
2026/01/319,990万円101.6万円3階 98.34㎡ 2SLDK南東
2026/01/239,990万円101.6万円3階 98.34㎡ 2LDK+S南
2025/12/199,990万円101.6万円3階 98.34㎡ 3LDK南
2025/03/177,480万円76.1万円3階 98.34㎡ 4SLDK南東
2024/02/076,990万円71.1万円2階 98.34㎡ 3LDK南
2024/01/127,380万円75.0万円2階 98.34㎡ 3LDK南
2023/11/267,650万円77.8万円2階 98.34㎡ 3LDK南
2023/11/187,890万円80.2万円2階 98.34㎡ 3LDK南
2023/08/245,680万円92.8万円3階 61.2㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は103.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
八雲スカイハイツ
目黒区八雲三丁目
都立大学駅13分 6,980万円114.1万円61.2㎡1LDK3階 / 4階建 東1974年17戸RC
2024/04/06ライオンズマンション都立大学
目黒区八雲一丁目
都立大学駅3分 5,290万円96.4万円54.88㎡2LDK2階 / 6階建 南東1979年24戸RC
2026/03/11シャンボール第2目黒
目黒区目黒一丁目
目黒駅5分 5,298万円100.3万円52.84㎡2LDK4階 / 8階建 南東1972年40戸SRC
2024/04/18東ケ丘1壱番館
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅3分 7,580万円103.4万円73.29㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年18戸RC
2025/08/18コープ第1駒場
目黒区駒場一丁目
神泉駅6分 8,798万円118.6万円74.17㎡3LDK8階 / 9階建 南1969年51戸RC
2024/03/19総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 3,990万円85.7万円46.58㎡1K7階 / 7階建 南1973年29戸RC
2024/07/31パラスト青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 4,900万円105.5万円46.44㎡2LDK7階 / 7階建 北東1977年46戸RC
2024/09/03東武ハイライン東山
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅3分 6,780万円106.2万円63.85㎡1LDK6階 / 6階建 南西1979年60戸RC
2025/10/29ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 6,480万円123.6万円52.44㎡2LDK11階 / 12階建 南西1978年53戸SRC
2024/12/07青葉台ハイツ
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 6,600万円97.9万円67.41㎡2LDK4階 / 5階建 南西1974年21戸RC
2025/12/15大橋団地久保ビル
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅7分 5,280万円86.2万円61.25㎡3LDK9階 / 10階建 南東1972年34戸SRC
2026/03/29メゾン青葉
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅7分 6,699万円114.3万円58.6㎡2LDK6階 / 6階建 北西1971年13戸RC
2023/09/07ニュー青葉台マンション
目黒区青葉台三丁目
渋谷駅10分 5,290万円100.2万円52.77㎡2LDK2階 / 7階建 南1969年25戸RC
2024/10/04セブンスターマンション中目黒
目黒区東山二丁目
中目黒駅12分 5,950万円103.7万円57.36㎡2LDK3階 / 11階建 北東1977年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、目黒区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は目黒区の平均と比較して6.2%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
目黒区
121.7万円/㎡
前年比+23.4%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名八雲スカイハイツ
所在地東京都目黒区八雲三丁目
交通東急東横線都立大学駅徒歩13分
築年月1974年
階数4階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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