1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
目黒区
137.5万円/㎡
前年比+22.2%
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八雲スカイハイツ
東京都目黒区八雲三丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
10,563万円
107.4万円/㎡
8,108
9,744
11,381
13,018
AI査定結果
推定相場価格
10,563万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,744万円〜11,381万円
99.1万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
38.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
八雲スカイハイツ
9,990万円（101.6万円/㎡）/ 3階 / 98.34㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 9,990万円 | 101.6万円 | 3階 | 98.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 7,480万円 | 76.1万円 | 3階 | 98.34㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 6,990万円 | 71.1万円 | 2階 | 98.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 7,380万円 | 75.0万円 | 2階 | 98.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,650万円 | 77.8万円 | 2階 | 98.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 7,890万円 | 80.2万円 | 2階 | 98.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 92.8万円 | 3階 | 61.2㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は104.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 八雲スカイハイツ 目黒区八雲三丁目 | 都立大学駅13分 | 9,990万円 | 101.6万円 | 98.34㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/14 | 藤和駒場コープ 目黒区大橋二丁目 | 駒場東大前駅6分 | 8,980万円 | 99.4万円 | 90.34㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/18 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 8,798万円 | 118.6万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/29 | 上目黒ハイム 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 8,990万円 | 110.0万円 | 81.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/27 | ハイラーク八雲 目黒区八雲五丁目 | 都立大学駅15分 | 7,680万円 | 94.2万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/23 | 目黒ハイツ 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 9,280万円 | 122.0万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/16 | クレードル柿の木坂 目黒区柿の木坂二丁目 | 学芸大学駅10分 | 5,780万円 | 76.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/16 | 自由が丘ハイタウン 目黒区自由が丘三丁目 | 自由が丘駅13分 | 11,480万円 | 117.9万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 自由ケ丘センチュリーマンション 目黒区自由が丘二丁目 | 自由が丘駅10分 | 9,180万円 | 101.8万円 | 90.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/26 | 日商岩井第2自由が丘マンション 目黒区中根一丁目 | 自由が丘駅10分 | 9,990万円 | 105.9万円 | 94.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 学芸大スカイスクレーパー 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅3分 | 13,500万円 | 122.5万円 | 110.17㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サンモア学芸大マンション 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅11分 | 5,999万円 | 80.5万円 | 74.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/27 | サングリア中目黒 目黒区中目黒一丁目 | 中目黒駅4分 | 9,300万円 | 99.6万円 | 93.41㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | - | 1979年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、目黒区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は目黒区の平均と比較して26.1%割安です。